Hoa hồng môi giới nhà đất năm 2022

Hoa hồng môi giới nhà đất

Với nhu cầu thị trường mua bán tăng cao thì ngành môi giới không còn xa lạ gì với mọi người. Đặc biệt trong mua bán nhà đất thì nghề môi giới như một cây cầu giúp kết nối người mua và người bán nhằm thỏa mãn nhu cầu, mang lại lợi ích cho hai bên. Mặt khác, người môi giới cũng nhận được khoản thù lao cho mình. Vậy hoa đồng môi giới nhà đất được tính như thế nào? Và phần trăm hoa hồng mua bán nhận được là bao nhiêu? Trong bài viết này  Annova sẽ giúp bạn đọc hiểu hơn về những thắc đó để bạn có những lựa chọn sáng suốt hơn trong đầu tư.

Phần trăm hoa hồng ( phí môi giới) môi giới nhà đất
Phần trăm hoa hồng ( phí môi giới) môi giới nhà đất

Phần trăm hoa hồng ( phí môi giới) môi giới nhà đất

Phần trăm hoa hồng trong mua bán nhà đất ( hay còn gọi là hoa hồng môi giới ) là khoản tiền mà bên mua hoặc bên bán trả cho người môi giới khi thực hiện cung ứng dịch vụ mua bán cho các bên. Khoản chi phí phụ thuộc tùy theo khách hàng và công ty môi giới ấn định căn cứ vào hiệu quả kinh tế từng hoạt động môi giới mang lại. 

Những quy định của pháp luật trong lĩnh vực mua bán bất động sản

Dựa theo những quy định trong Luật kinh doanh do nhà nước ban hành trong luật kinh doanh môi giới có hai điều quy định sau:

Điều 64 Mức thù lao của người kinh doanh môi giới :

Mức thù lao nhà môi giới phụ thuộc vào sự thỏa thuận của đôi bên là người môi giới và người được môi giới và không phụ thuộc vào kết quả, giá trị sản phẩm.

Điều 65  Điều kiện nhận hoa hồng của người môi giới.

Khi hợp đồng ký kết thành công nghĩa là người môi giới đã hoàn thành nghĩa vụ thì sẽ nhận được số tiền thù lao như đã kí kết trong hợp đồng.

Xem thêm: Chuỗi dự án Novaworld Phan Thiết mới nhất

Tỷ lệ hoa hồng môi giới nhà đất được tính như thế nào?

Những quy định của pháp luật trong lĩnh vực mua bán bất động sản
Những quy định của pháp luật trong lĩnh vực mua bán bất động sản

Có thể thấy ngành môi giới nhà đất ra đời rất có ích cho lợi ích cả bên mua và bên bán góp phần cả nâng cao hiệu quả phát triển thị trường kinh doanh. Vì vậy đòi hỏi người thực hiện môi giới phải được đền đáp một khoản thù lao thích hợp.

Làm thế nào để tính được giá trị chính xác khoản thù lao cho mức phí hoa hồng môi giới nhà đất? Liệu khoản chi phí đó đã hợp lý hay chưa? Điều này còn phụ thuộc vào các yếu tố khác nhau tùy theo nhà môi  theo đó ta các cách tính sau:

Đối với việc cho thuê bất động sản

Khoản thù lao được nhận dao động trong khoản từ 1-2 tháng tiền thuê bất động sản. Mức dao động này tùy thuộc vào các nhà môi giới khác nhau về trình độ chuyên môn, uy tín. Đôi khi số tiền này chênh lệch khá lớn nhưng nó chỉ hiếm khi xảy ra.

Đối với hoạt động mua và bán nhà đất

Hầu hết đối với việc mua – bán bất động sản thì người môi giới bất động sản sẽ ăn theo phần trăm giá trị của sản phẩm ( Thường là từ 1-3% giá trị). Do vậy nếu nhà môi giới đẩy giá càng cao thì lợi nhuận cũng theo đó tăng lên.

Đối với môi giới sang nhượng hợp đồng kinh doanh

Hoa hồng môi giới bất động sản thường là 2-5% giá trị tài sản sang nhượng.

Quyền và nghĩa vụ của bên môi giới nhà đất

Tỷ lệ hoa hồng môi giới nhà đất
Tỷ lệ hoa hồng môi giới nhà đất

Quyền môi giới nhà đất

  • Được cung cấp rõ ràng minh bạch thông tin tài liệu liên quan đến bất động sản và dựa vào luật hoa hồng môi giới nhà đất
  • Nhận được khoản thù lao theo thỏa thuận 
  • Khi khách hàng vi phạm cam kết có thể nhận được 30-50% số tiền đặt cọc
  • Có thể chấm dứt hợp đồng đơn phương nếu bên được môi giới không tuân thủ các điều khoản trong hợp đồng.

Nghĩa vụ môi giới nhà đất

  • Tuân thủ đúng theo các điều khoản hợp đồng nêu trong hợp đồng gia dịch
  • Cung cấp đầy đủ thông tin tài liệu về bất động sản cho bên được môi giới và chịu trách nhiệm về những thông tin đó.
  • Hỗ trợ giúp đỡ các giấy tờ, hoạt động giao dịch liên quan hoặc được yêu cầu
  • tuân thủ theo quy định của pháp luật, nhà nước, phối hợp và chịu trách nhiệm khi có tham tra kiểm tra có thẩm quyền
  • Cập nhập thường xuyên thông tin, tiến độ của dự án để tránh xảy ra những phát sinh không đáng có

Những điều cần lưu ý khi thỏa thuận

Về điều khoản hợp đồng

Các nhà môi giới nên chú ý đến các điều khoản trong hợp đồng nhất là phần trăm được nhận, thời gian giao dịch thành công. Bởi vì một bất động có thể có nhiều nhà môi giới khác nhau và khi phát sinh vấn đề thì ai là người giao dịch sớm nhất sẽ nhận được thù lao. Tránh việc mất quyền lợi của nhà môi giới.

Mức phần trăm hoa hồng

Cần phải thỏa thuận rõ ràng về luật hoa hồng môi giới nhà đất nhận được và được nêu rõ ràng trong hợp đồng. Tránh tình trạng gian lận hay trốn chi phí. Ngoài ra nên có một khoản chi phí đặt cọc để xác nhận niềm tin ở cả hai bên.

Tìm hiểu các kiến thức pháp luật

Quyền và nghĩa vụ của bên môi giới nhà đất
Quyền và nghĩa vụ của bên môi giới nhà đất

Tránh việc không hiểu nội dung trên hợp đồng và lúng túng khi gặp khách hàng, hoặc bị kẻ gian lừa lọc cần phải tìm hiểu rõ về các quy định, pháp luật về Luật kinh doanh.

Tại sao nên lựa chọn Annova là nơi đầu tư?

  • Với đội ngũ chuyên nghiệp được đào tạo có kiến thức chuyên sâu và kinh nghiệm trong ngành mua bán bất động sản
  • Phong phú về sản phẩm
  • Sự thành công của những dự án trước đây tạo uy tín, niềm tin vững chắc cho khách hàng tìm đến.
  • Mục tiêu được đặt hàng đầu luôn là thỏa mãn nhu cầu mong muốn, đem lại lợi ích của khách hàng

Hy vọng rằng  Annova đã mang đến cho các bạn những thông tin, và giúp giải đáp thắc về phần trăm hoa hồng trong mua bán nhà đất. Chúc các bạn có thật nhiều sức khoẻ và thành công!

0/5 (0 Reviews)
Social Network Sharing

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.